Подготовительные работы

                                     Выбор и согласование проекта.

                                      Выбор и согласование проекта

Первоначальная встреча с заказчиком. Выбор проекта (этажность, количество комнат, материалы строительства, цветовая гамма). На основании выбранного проекта определяем объемы работ их стоимость и сроки. Подготавливаем типовой договор. 

 

 

                     Подбор земельного участка (если есть необходимость).

                   Подбор земельного участка (если есть необходимость).

Изучение рынка. Подбор оптимального участка под ваши требования.

 

Юридическая чистота.

- Ознакомление с право устанавливающими документами на земельный участок.

- Не является ли предметом залога или не имеет иных обременений.

- Проверка статуса участка через портал Росреестра.

- Проверка реальных границ и совпадение их с документальными границами. 

- Вид разрешенного использования участка.

- Если вами приобретается участок, а на нем есть постройки, то на эту недвижимость тоже понадобиться полный пакет документов для того, чтобы удостовериться в достоверности оформления строений, в том числе - отсутствии не узаконенных перестроек жилых помещений.

- Проверка о наличии задолженностей.

 

Проверка коммуникаций.

Бывают ситуации когда собственник не получив разрешений, проводит коммуникации. И в итоге за коммуникации, которые вы заплатили деньги, узаконить не удается по каким либо  причинам.

 

Сопровождение на сделке купли-продажи.

Очень часто совершаются сделки по купле - продаже земельного участка. Чтобы впоследствии не пришлось обращаться в суд, нужно отнестись к сделке со вниманием. На сделке купли-продажи у покупателя риск больше чем у продавца.

Если сделка не корректно оформлена, то ее могут признать не действительной в судебном порядке и расторгнуть. А покупатель рискует потерять уже отданные денежные средства продавцу.

Больше внимания нужно уделить участку, который был приобретен по наследству. Необходимо убедиться в том, что участок продают именно те люди которые вступили в наследство, и  никаких судебных тяжб по этому поводу нет.

 

 

 

Привязка выбранного проекта к земельному участку.

Привязка выбранного проекта к земельному участку.

Оформление документов . После того как получили градостроительный план земельного участка, необходимо осуществить привязку дома на местности.

 

 

 

Получение разрешения на строительство. Согласование и получение технических условий для подключения коммуникаций.

Получение разрешения на строительство.

Разрешение на строительство.

Для начала строительства необходимо получить разрешение, так как оно является одним из важных документов. Этот документ подтверждает верность проектной документации требований градостроительного плана участка и дающий разрешение на строительство.  

 

 Кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт необходим для сделки купли-продажи по приобретению земельного участка, так как в нем обозначены все критерии и характеристики участка. Еще он необходим в таких случаях как: оформление участка в собственность, подарить или принять в дар участок (так же он необходим, если это любое строение расположено на земельном участке), возведение дома или гаража, если необходимо заложить участок, страховка участка, обращение в судебные инстанции и т.д.

Геодезический  вынос границ земельного участка.

Для того чтобы у вас не возникало вопросов с собственниками соседних земельных  участков, нужно произвести геодезические работы, а именно установить границы участка. Для этого необходимо обратиться в специализированную организацию. Компания ООО «ПРАЙД» выполнит эти работы, не отвлекая Вас от повседневных забот.

 Технические условия и присоединения к инженерным сетям.

Наша компания проведет весь комплекс мероприятий для законного подключения к инфраструктуре (коммуникациям), а именно:

-согласование;

-подписание актов;

-проверки;

-выезды контролеров;

-пломбировка приборов учета;

-разрешение;

-протокол.

Генплан.

Генеральный план —документ на его основании которого производится планировка, застройка, реконструкция и другие виды градостроительного освоения территорий. Необходим он для того чтоб максимально удобно для вас расположить объект строительства на участке и подвести к нему коммуникации.

 

 

Разбивка и ландшафтный  дизайн для будущего проекта.

Разбивка и ландшафтный  дизайн для будущего проекта.

 

Прежде чем начать создавать дизайн вашего участка необходимо все грамотно спланировать для того что бы ваш участок был гармоничным и самым уютным местом для отдыха. Создавая свой участок вместе с нами вы приобретаете:

 

 

Завоз материалов.

 

 

Снабжение объекта всем необходимым материалом, наем рабочих и контроль качества на строительном объекте.

 

 

Все перечисленные работы ООО «ПРАЙД» возьмет на себя освобождая Вас от бумажной волокиты.